• VISKAS VIENAME PASTATE – KAUNO LEZ TERITORIJOJE

    – Biuras
    – Prekyba
    – Gamyba
    – Sandėliai

  • STOCK OFFICE TIPO PASTATŲ MIESTELIS

    – Bendrasis pastatų plotas ~24.000 m²
    – Žemės sklypo plotas – 5 ha

  • REPREZENTATYVŪS PASTATAI

    – Vieta reklamai
    – Kokybiškos apdailos medžiagos
    – Šiuolaikiškas įrengimas

  • ĮVAIRIŲ DYDŽIŲ PATALPOS IR PASTATAI

    – Askiri pastatai, nuo 1.366 m²
    – Stock–office tipo patalpų blokas, nuo ~379 m²
    – Patalpos prekybai ar paslaugoms, nuo ~100 m²

  • A++ ENERGETINIO EFEKTYVUMO KLASĖ

    – Maži eksploatacijos kaštai
    – Autonominis šildymas

  • STRATEGIŠKAI PATRAUKLI VIETA VERSLUI

    – Kauno LEZ teritorija
    – Solidi kaiminystė
    – Patogus susisiekimas

  • ATSKIRAS RESTORANO PASTATAS

    – Erdvi lauko terasa
    – Konferencijų erdvė

1234567

Daugiafunkcinės patalpos Kaune – „LEZ verslo parkas“

„LEZ verslo parkas” – patalpos šiuolaikiškiems verslo poreikiams. Biuro, prekybos ir sandėliavimo – gamybinės patalpos vienoje vietoje (stock–office tipo patalpos).

~24.000 m² verslo parke, 8 pastatuose įsikurs apie 60 įmonių, viename iš pastatų bus restoranas su konferencijų sale. Patalpas galima lengvai jungti tarpusavyje ir modifikuoti pagal konkrečius verslo poreikius.

Projektas plėtojamas Kauno laisvojoje ekonominėje zonoje, kur galioja mokestinės lengvatos, išvystyta infrastruktūra, solidi ir reprezentatyvi kaimynystė. Šalia jau įsikūrusios gerai žinomos Lietuvos ir užsienio bendrovės. Patogus susisiekimas. Greta magistralių A1 ir A6. Lengvuoju automobiliu iki Kauno Centro ~15 min., o iki didžiųjų gyvenamųjų rajonų 5-20 min. Viešasis transportas, dviračių takai.

Projekto architektai – „Gedimino Jurevičiaus studija“. Projektuojant pastatus daug dėmesio skyrė racionaliam patalpų išplanavimui, patogiam krovininio transporto judėjimui ir pastatų eksterjeru.

Parduodamos arba nuomojamos įvairių plotų patalpos ar atskiri pastatai.

Privalumai

Kauno laisvoji ekonominė zona

Įsikūrus „LEZ verslo parke“ jūs taptumėte Kauno laisvosios ekonominės zonos nariais, taigi Jums galiotų ir visos LEZ’uose galiojančios lengvatos. Detaliau apie mokesčių lengvatas.

Solidi kaimynystė

Gera kaimynystė ir aplinka yra vieni iš svarbiausių kriterijų renkantis patalpas. Čia būsite apsuptyje kitų gerai žinomų bendrovių. Kauno LEZ teritorijoje jau įsikūrė apie 100 įvairaus profilio bendrovių.

Teritorijos priežiūra

Kauno laisvojoje ekonominėje zonoje vykdoma bendra teritorijos ir kelių priežiūra – žolės pjovimas, šiukšlių rinkimas, sniego valymas, kelių priežiūra.

A++ energetinės klasės pastatai

Pastatai bus šilti ir sandarūs, atitiks A++ energetinei klasei  keliamus reikalavimus. Įsikurdami tokiame pastate turėsite mažesnius eksploatacijos kaštus.

Aliuminio fasado sistema

Pastatuose bus sumontuoti aliuminiai fasadai ir stiklo paketai su saulės kontrole. Tai – kokybės, ilgaamžiškumo ir modernaus dizaino derinys.

Erdvios automobilių stovėjimo aikštelės

Darbuotojų ir klientų patogumui bus įrengtos erdvios automobilių stovėjimo aikštelės su elektromobilių įkrovimo vietomis, dviračių saugykla.

Krovininis transportas

Projektuojant kelius ir pastatus, daug dėmesio skirta patogiam krovinio transporto judėjimui teritorijoje ir jo išsikrovimui.

Patogus susisiekimas

Lengvuoju automobiliu iš Kauno Centro į „LEZ verslo parką“ atvyksite per ~15 min., o iš didžiųjų gyvenamųjų rajonų per ~5-20 min. Patogus susisiekimas viešuoju transportu ir dviračiu.

Restoranas su konferencijų erdve

„LEZ verslo parke“ bus įrengtas atskiras pastatas restoranui su konferencijų sale ir erdvia lauko terasa.

Platus patalpų pasirinkimas

„LEZ verslo parke“ rasite įvairių plotų patalpas, taip pat atskirus pastatus. Patalpas galima lengvai jungti tarpusavyje ir modifikuoti pagal konkrečius verslo poreikius.

Racionalus ir patogus išplanavimas

Projektuojant pastatus, daug dėmesio skirta patogiam bei racionaliam išplanavimui. Patalpose patogiai įsikurs prekybininkai, sandėlio/gamybinių patalpų darbuotojai ir administracija.

Statybos darbų kontrolė ir kokybė

Daug dėmesio skiriama kokybiškų statybinių ir apdailos medžiagų parinkimui. Vykdoma griežta statybos darbų priežiūra, darbai atliekami laikantis kokybiškos statybos reikalavimų.

Patalpos ir atskiri pastatai

Pastatas nr. 1 (atskiras pastatas)
Biuras / prekyba, m²Sandėliavimui – gamybai, m²Viso, m²
651 m²1.239 m²1.890 m²

Atsisiųsti pastato Nr. 1 aukštų planus

Pastatas nr. 2 (atskiras pastatas)
Biuras / prekyba, m²Sandėliavimui – gamybai, m²Viso, m²
486 m²880 m²1.366 m²

Atsisiųsti pastato Nr. 2 aukštų planus

Pastato nr. 3 tipinės patalpos (stock–office tipo pastatas)
Biuras / prekyba, m²Sandėliavimui – gamybai, m²Viso, m²
163 m²215 m²379 m²
163 m²314 m²478 m²
259 m²435 m²694 m²
259 m²633 m²892 m²

Atsisiųsti pastato Nr. 3 aukštų planus

  • Sandėliavimui, gamybai

  • Pirmas aukštas biurui, prekybai ar ekspozicijai

  • Antras aukštas biurui

  • Patalpos darbuotojų persirengimui, dušas

  • Virtuvėlė, valgomasis

12345

Vieta

Jėgainės g. 3, Biruliškių k., Kauno rajonas (Kauno LEZ teritorija)

„LEZ verslo parkas“ yra plėtojamas strategiškai patrauklioje vietoje, Kauno laisvojoje ekonominėje zonoje. Kauno laisvoji ekonominė zona yra įsikūrusi dviejų pagrindinių Lietuvos kelių sankryžoje. Vienas iš jų yra Vilnius-Kaunas-Klaipėda, jungiantis Kauną su jūrų uostu ir sostine, o kitas kelias, Via Baltica, vedantis nuo Varšuvos iki Helsinkio per pagrindinius Pabaltijo miestus Rygą ir Taliną.
Lengvuoju automobiliu iš Kauno Centro į „LEZ verslo parką“ atvyksite per ~15 min., o iš didžiųjų gyvenamųjų rajonų per ~5-20 min. Taip pat, patogiai galite atvykti viešuoju transpotu ar dviračiu.

  • Kauno Centras

    Automobiliu ~15 min

  • Magistralė A1 (Vilnius – Kaunas – Klaipėda)

    Automobiliu ~2 min

  • Patogus susisiekimas viešuoju transportu

  • Įrengtas dviračių takas iki Kauno LEZ

  • Kauno mikrorajonai

    Iš didžiųjų gyvenamųjų rajonų atvyksite per ~5-20 min

  • Kauno oro uostas

    Automobiliu ~8 min

123456

Galerija

VIZUALIZACIJOS

360° TURAS

Taikomos mokesčių lengvatos

Įmonės įsikūrusios „LEZ verslo parke“ taptų Kauno laisvosios ekonominės zonos nariais, taigi galiotų ir visos LEZ’uose galiojančios lengvatos.
Gamybos ar logistikos įmonės, investuojančios daugiau kaip 1 milijoną eurų arba paslaugų įmonės investuojančios daugiau kaip 100 tūkstančių eurų ir turinčios daugiau nei 20 darbuotojų gali pasinaudoti pelno mokesčio ir nekilnojamojo turto mokesčio lengvatomis. Detaliau apie mokesčių lengvatas.

Pelno mokesčio lengvata suteikiama dviem etapais:

  • Pirmus 10 metų taikoma 100 % nuolaida galiojančiam pelno mokesčio tarifui.
  • Kitus 6 metus – 50 % nuolaida galiojančiam pelno mokesčio tarifui.

Nekilnojamojo turto mokesčio lengvata:

  • 0 % iki 2045 m. (vidutinis NT mokestis Kauno rajone yra ~1%.).

Užsienio investuotojų dividendai gauti Kauno laisvojoje ekonominėje zonoje neapmokestinami Lietuvos Respublikos Pelno mokesčio įstatymo numatyta tvarka.

Statytojas

 „LEZ verslo parką” plėtoja – REES

REES yra nekilnojamojo turto plėtros bendrovė, veiklą vykdanti nuo 2011 m., per šį laikotarpį sėkmingai įgyvendinusi ne vieną NT projektą.

2022 metais buvo pabaigtas I-asis „LEZ verslo parko” etapas. Ryternos g. buvo pastatyti ir pilnai įrengti 5 askiri pastatai, kurių bendrasis plotas buvo ~3.000 m².

„Plėtojant NT projektus daug dėmesio skiriame projektavimui ir kokybiškų medžiagų parinkimui. Vykdome griežtą statybos darbų priežiūrą, darbai atliekami laikantis kokybiškos statybos reikalavimų. Visada siekiame, kad REES plėtojami projektai darniai įsilietų į supančią aplinką, būtų visapusiškai patogūs ir turėtų išliekamąją vertę.“

Susisiekite! Rašykite mums arba skambinkite ir atsakysime į Jūsų klausimus.

Nerijus Valikonis
+370 618 19493
nerijus@rees.lt

Martynas Židonis
+370 612 59289
martynas@rees.lt

© Visos teisės saugomos - LEZ verslo parkas