• VISKAS VIENAME PASTATE – KAUNO LEZ TERITORIJOJE

    – Biuras
    – Prekyba
    – Gamyba
    – Sandėliai

  • STRATEGIŠKAI PATRAUKLI VIETA VERSLUI

    – Kauno LEZ teritorija
    – Solidi kaiminystė
    – Patogus susisiekimas

  • 5 ATSKIRI PASTATAI

    – Pastato plotas ~600 m²
    – Atskiras blokas ~300 m²

  • REPREZENTATYVŪS PASTATAI

    – Vieta reklamai
    – Kokybiškos apdailos medžiagos
    – Šiuolaikiškas įrengimas

  • A+ ENERGETINIO EFEKTYVUMO KLASĖ

    – Maži eksploatacijos kaštai
    – Autonominis šildymas (dujomis)

REES pristato naują projektą – LEZ verslo parkas

Biuras, ekspozicijų erdvė, ir sandėlis ar gamybinės patalpos viename racionaliai išplanuotame pastate. Pirmu etapu statomi 5 atskiri pastatai. Suplanuota, jog viename pastate įsikurs viena arba dvi atskiros įmonės.

Projektas plėtojamas vienoje iš patraukliausių verslui vietų – Kauno laisvojoje ekonominėje zonoje, kur galioja mokestinės lengvatos, išvystyta infrastruktūra, solidi ir reprezentatyvi kaimynystė. Šalia jau įsikūrusios gerai žinomos Lietuvos ir užsienio bendrovės. Patogus susisiekimas. Greta magistralių A1 ir A6. Lengvuoju automobiliu iki Kauno Centro ~15 min., o iki didžiųjų gyvenamųjų rajonų 5-20 min. Viešasis transportas, dviračių takai.

Projekto architektai – „AG studija“. Projektuojant pastatus itin daug dėmesio skyrė patogiam, bei racionaliam patalpų išplanavimui ir pastatų eksterjerui.

Galite įsigyti ar išsinuomoti 300 m² arba 600 m² ploto patalpas.

„LEZ verslo parkas“ – racionalus sprendimas renkantis patalpas verslui: strategiškai patogi vieta, reprezentatyvus pastatas, patogus susisiekimas ir išvystyta bei prižiūrima infrastruktūra.

Privalumai

Kauno laisvoji ekonominė zona

Įsikūrus „LEZ verslo parke“ jūs taptumėte Kauno laisvosios ekonominės zonos nariais, taigi Jums galiotų ir visos LEZ’uose galiojančios lengvatos. Detaliau apie mokesčių lengvatas.

Solidi kaimynystė

Gera kaimynystė ir aplinka yra vieni iš svarbiausių kriterijų renkantis patalpas. Čia būsite apsuptyje kitų gerai žinomų bendrovių. Kauno LEZ teritorijoje jau įsikūrė apie 70 įvairaus profilio bendrovių.

Patogus susisiekimas

Lengvuoju automobiliu iš Kauno Centro į „LEZ verslo parką“ atvyksite per ~15 min., o iš didžiųjų gyvenamųjų rajonų per ~5-20 min. Patogus susisiekimas viešuoju transportu ir dviračiu.

Teritorijos priežiūra

Kauno laisvojoje ekonominėje zonoje vykdoma bendra teritorijos ir kelių priežiūra – žolės pjovimas, šiukšlių rinkimas, sniego valymas, kelių priežiūra.

A+ energetinės klasės pastatai

Pastatai bus šilti ir sandarūs, atitiks A+ energetinei klasei  keliamus reikalavimus. Įsikurdami tokiame pastate turėsite mažesnius eksploatacijos kaštus.

Aliuminiai langai

Pastate bus sumontuoti kokybiški aliuminiai langai. Šie langai – kokybės, ilgaamžiškumo ir modernaus dizaino derinys.

Racionalus ir patogus išplanavimas

Projektuojant pastatus, daug dėmesio skirta patogiam bei racionaliam patalpų išplanavimui. Siekėme, kad šiose patalpose patogiai įsikurtų ir sandėlio/gamybinių patalpų darbuotojai, ir administracija.

Griežta statybos darbų kontrolė

Daug dėmesio skiriame kokybiškų statybinių ir apdailinių medžiagų parinkimui. Vykdome griežtą statybos darbų priežiūrą, darbai atliekami laikantis kokybiškos statybos reikalavimų.

Patalpos

Biuras, ekspozicijų erdvė, ir sandėlis ar gamybinės patalpos viename racionaliai išplanuotame pastate. Bendras pastato plotas ~600 m², tačiau pastatas suplanuotas, kad būtų galima dalinti į du atskirus blokus – vieno plotas ~300 m². Atsisiųsti aukštų planus.

300 m² blokas

Sandėliavimui, gamybai (170 – 230 m²).
– Lygios, nedulkančios grindys (šlifuotas betonas).
– Patalpų aukštis ~6,5 m.
– Planuojamas paletinių vietų kiekis ~312 vnt.
– Pakeliami vartai.

Biurui, prekybai (60 – 105 m²).
– Patalpos išsidėsčiosios per 2 aukštus.
– Pirmas aukštas itin patogus prekybai ar ekspozicijų erdvei.
– Antras aukštas biurui.

Pagalbinės patalpos.
– Virtuvėlė, valgomasis.
– Patalpos darbuotojų persirengimui, dušas.
– 2 san. mazgai.

Atskira teritorija – aikštelė.

600 m² atskiras pastatas

Sandėliavimui, gamybai (~430 m²).
– Lygios, nedulkančios grindys (šlifuotas betonas).
– Patalpų aukštis ~6,5 m.
– Pakeliami vartai.

Biurui, prekybai (~105 m²).
– Patalpos išsidėsčiosios per 2 aukštus.
– Pirmas aukštas itin patogus prekybai ar ekspozicijų erdvei.
– Antras aukštas biurui.

Pagalbinės patalpos.
– Virtuvėlė, valgomasis.
– Patalpos darbuotojų persirengimui, dušas.
– 2 san. mazgai.

Atskira teritorija – aikštelė.

  • Sandėliavimui, gamybai

  • Pirmas aukštas biurui, prekybai ar ekspozicijai

  • Antras aukštas biurui

  • Patalpos darbuotojų persirengimui, dušas

  • Virtuvėlė, valgomasis

Vieta

Ryternos g. 3, Biruliškių k., Kauno rajonas (Kauno LEZ teritorija)

„LEZ verslo parkas“ yra plėtojamas strategiškai patrauklioje vietoje, Kauno laisvojoje ekonominėje zonoje. Kauno laisvoji ekonominė zona yra įsikūrusi dviejų pagrindinių Lietuvos kelių sankryžoje. Vienas iš jų yra Vilnius-Kaunas-Klaipėda, jungiantis Kauną su jūrų uostu ir sostine, o kitas kelias, Via Baltica, vedantis nuo Varšuvos iki Helsinkio per pagrindinius Pabaltijo miestus Rygą ir Taliną.
Lengvuoju automobiliu iš Kauno Centro į „LEZ verslo parką“ atvyksite per ~15 min., o iš didžiųjų gyvenamųjų rajonų per ~5-20 min. Taip pat, patogiai galite atvykti viešuoju transpotu ar dviračiu.

  • Kauno Centras

    Automobiliu ~15 min

  • Magistralė A1 (Vilnius – Kaunas – Klaipėda)

    Automobiliu ~1 min

  • Patogus susisiekimas viešuoju transportu

  • Įrengtas dviračių takas iki Kauno LEZ

  • Kauno mikrorajonai

    Iš didžiųjų gyvenamųjų rajonų atvyksite per ~5-20 min

  • Kauno oro uostas

    Automobiliu ~8 min

Taikomos mokesčių lengvatos

Įmonės įsikūrusios „LEZ verslo parke“ taptų Kauno laisvosios ekonominės zonos nariais, taigi galiotų ir visos LEZ’uose galiojančios lengvatos.
Gamybos ar logistikos įmonės, investuojančios daugiau kaip 1 milijoną eurų arba paslaugų įmonės investuojančios daugiau kaip 100 tūkstančių eurų ir turinčios daugiau nei 20 darbuotojų gali pasinaudoti pelno mokesčio ir nekilnojamojo turto mokesčio lengvatomis. Detaliau apie mokesčių lengvatas.

Pelno mokesčio lengvata suteikiama dviem etapais:

  • Pirmus 10 metų taikoma 100 % nuolaida galiojančiam pelno mokesčio tarifui.
  • Kitus 6 metus – 50 % nuolaida galiojančiam pelno mokesčio tarifui.

Nekilnojamojo turto mokesčio lengvata:

  • 0 % iki 2045 m. (kitur Kauno regione nuo 0,3 % iki 1,0 %).

Užsienio investuotojų dividendai gauti Kauno laisvojoje ekonominėje zonoje neapmokestinami Lietuvos Respublikos Pelno mokesčio įstatymo numatyta tvarka.

Statytojas

„LEZ verslo parką” plėtoja – REES

REES yra nekilnojamojo turto plėtros bendrovė, veiklą vykdanti nuo 2011 m., per šį laikotarpį sėkmingai įgyvendinusi ne vieną NT projektą Kaune.

„Plėtojant NT projektus daug dėmesio skiriame projektavimui ir kokybiškų medžiagų parinkimui. Vykdome griežtą statybos darbų priežiūrą, darbai atliekami laikantis kokybiškos statybos reikalavimų. Visada siekiame, kad REES plėtojami projektai darniai įsilietų į supančią aplinką, būtų visapusiškai patogūs ir turėtų išliekamąją vertę.“

Susisiekite! Rašykite mums arba skambinkite ir atsakysime į Jūsų klausimus.

Nerijus Valikonis
+370 618 19493
nerijus@rees.lt

Martynas Židonis
+370 612 59289
martynas@rees.lt

© Visos teisės saugomos - LEZ verslo parkas